大火的[ 元宇宙 ]正站上风口，吸引着越来越多企业和资本的关注和追捧。2021年被称为元宇宙元年，虚拟展会、虚拟活动、AR/VR 办公......各种场景如雨后春笋般冒出，但对广大用户来说，泛娱乐社交类应用显然是更喜闻乐见的。

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据data.ai报告，到2025年，社交应用的年度用户支出将达到177亿美元，5年复合年增长率为29%。各大社交应用也乘着元宇宙东风，积极开发虚拟场景与相关功能，如Avatar、3D空间等。这种娱乐+社交、虚实结合、且不受时空限制的社交娱乐方式，尤为受特立独行、多元化的Z世代青睐，也使其成为社交娱乐消费主力军。

5月16日，《中国经营报》记者从实时互动云服务商声网方面获悉，其正式发布了包括K歌、语聊、直播、互动游戏在内的元宇宙社交场景化解决方案，开发者与企业可以一站式接入相关场景功能，构建当下火爆的元宇宙社交场景。

自2020年以来，元宇宙一直活跃在各大媒体、投融、政府政策的舆论高地。目前，宣布进入元宇宙的地方政府、上市企业已经不胜枚举。

一、那到底什么是元宇宙？

元宇宙，这个概念也许在很久以前就已经被数码极客熟识，但是直到最近一段时间，才真正走进了公众的视野之中。元宇宙这个名词最简单的定义是指通过扩展现实（XR）技术访问的统一和持久的虚拟环境，你可以把他看做正在进行的数字化转型的一个场景或者阶段。现如今人们愿意相信，结合了连接设备、区块链和其他创新技术的虚拟世界会迅速普及，以至于元宇宙将成为现实本身的延伸。

而这将对社会产生重大影响。就像互联网和智能手机改变了我们的社会和商业运作模式一样，元宇宙可能会以创新但不可预测的方式改变人们和企业的沟通和运作方式。

元宇宙是多个产业融合的最佳应用，是数字经济与实体经济相互赋能的最佳场景，同时，元宇宙亦是各传统企业弯道超车、重现辉煌的最佳机遇。

二、元宇宙地产

几十年来，人们一直在谈论[数字房地产]的概念。从历史上看，该短语指的是特定出版商网站（如纽约时报主页）上的稀有空间（通常专门用于广告）。今天，人们已经习惯了中心化实体和注意力平台，比如 Meta 和谷歌，它们拥有许多这样的空间，然后租出去。

数字房地产一直具有价值。Web3的不同之处在于，诸如数字商品之类的数字资产范式，使人能以独特的方式拥有（而不仅仅是出租）特定的数字房地产以及虚拟世界的土地和位置，以供私人使用或共享使用。

在地产领域，国际上，美国数码房地产公司Republic Realm进军元宇宙。国内，万达集团、绿地集团、保利地产、大悦城地产等均先后高调宣布进场。香港房地产巨头，新世界发展集团行政总裁郑志刚也宣布投资购买数字地块。

三、元宇宙地产布局

除了数字和虚拟世界在地理位置上的价值外，还有在哪些平台更有价值的问题。在这里，引导和建立交易市场的经典鸡与蛋的关系开始起作用：最好在已有用户基数很大的平台上建设；但与此同时，用户更有可能加入一个生态系统蓬勃发展的平台。

1.大中华元宇宙

大中华元宇宙，是指将大中华集团旗下所有楼盘、未开发地块通过数字孪生技术，在手机APP中形成一个庞大的虚拟空间，通过数字商品发行，获取一批原始用户（住户），再通过运营方（物业方），打通用户在虚拟世界所需要的各种消费场景，比如：游戏、交易、拍卖、社交、直播、演唱会等等。

用户所需要的实体权益，也将通过元宇宙进行映射，比如，购房权益、酒店会员卡权益、商场优惠权益等等。

2. 万达广场元宇宙

万达商业进入4.0时代，围绕内容、场景、科技进行创新，科技创新的核心是基于数字孪生体打造数字化的虚拟现实体验，同时在内容及场景进行创新，打破生活场景边界，创造美好生活方式。

应用BIM及3D点云扫描技术建立万达广场的数字孪生体，形成与实体广场对应的[平行世界]，这个虚拟数字化场景打破了现实场景的边界，营造[商业空间元宇宙]，可以让人在虚拟与现实中相互穿梭互动。

心得

在元宇宙中，「空间即功能，城市即符号」。元宇宙中的地产项目（或其他任何项目）是由无限信息堆砌起来，信息可以交换。表象是信息，实际是价值的流动。信息和价值之间的桥梁就是数字商品。元宇宙的物理存在和虚拟存在的辩证关系已经在现实生活中得到映射。元宇宙重塑了生产关系和生产资料，「生产─拟真─重构」的思考，可以让未来商业形态和生活状态在当下提前具象化，让科幻小说成为现实

社交本身就是与人为乐、取乐于人，所以它与元宇宙天然关联，更具体来说，游戏、娱乐、社交、元宇宙有几个维度上的共性：虚拟身份、沉浸式的体验、经济系统等，可能经济系统体验目前来说相对比较少

。未来，Web3可能会是元宇宙发展的一个形态，[所建即所得]。

如何让不愿露脸的用户用虚拟形象体验[面对面]交流的沉浸式社交？如一起听歌、一起看视频、一起玩游戏等。这是元宇宙娱乐社交等首先要面对的现实问题。

对用户而言，是要满足其沉浸感和强互动性的相关需求；而对企业来说，则是在变现方式上带来更多可能，比如探索3D坐骑、3D礼物、广告植入、VIP互动玩法等新颖付费方式。

以直播为例，越来越多的场景开始融入直播功能，在虚拟人爆火的当下，如何生产有差别的直播内容，玩出花样，吸引眼球？据声网方面介绍，声网MetaLive元直播解决方案帮助开发者一站式接入实时面捕AI算法+3D渲染引擎+实时音视频等技术能力，并提供自定义3D虚拟形象+多元虚拟空间+虚拟道具互动功能，助力企业解决拉新、留存、付费转化三大痛点。

而在线K歌已经是大家再熟悉不过的场景了，去年9月声网就已发布在线 K 歌房解决方案，覆盖20W+正版MV资源、3D场景+虚拟形象、3D空间音频、九大场景功能，着力打造沉浸式音乐社交体验。声网互动游戏解决方案，则将爆款互动小游戏与语聊房、秀场直播、文字聊天室、视频群聊、1V1聊天、视频相亲等当下热门的社交场景融合，致力解决企业与开发者关心的活跃、留存

与变现等问题，还能为用户带来强参与感。

虽难以预测元宇宙接下来的发展和演变趋势，但可以看到实时互动正在将这种结合逐层渗透，过去单一的场景也正逐渐聚合。声网未来也会提供给泛娱乐企业及开发者更多打包的场景化解决方案，需要聚合该产业链上的更多企业、开发者一起共创。

同时，国内外各大科技、互联网巨头携大额筹码入场，比如微软、Meta（原Facebook）等国际巨头，再比如国内的腾讯、阿里、字节跳动、网易、百度等一众互联网大厂。众多上市公司在相关平台上表示，已开始布局该领域。

[现在依然是大家都在抢抓风口，虽然不知道这个市场空间有多大，但无论如何先要站上赛道以及占领用户心智,]一位科技产业分析人士告诉记者，不过元宇宙娱乐社交确实是不错的切入口。

林顺认为，[元宇宙+社交]在3D及XR技术的赋能下，可以构建出更身临其境的内容及体验，会是行业发展的趋势，但未来可能还需要再经历一轮技术发展曲线，经历沉淀期和复苏期，才能最终走向成熟。

在这方面，有诸多落地场景的快手有较多的体验和发言权。快手Y-tech特效技术专家施侃乐对记者表示，元宇宙的存在形式可能存在很多变量，在元宇宙的数字空间中，有人、人格、人物关系、世界体系，而视频社区很有可能就是元宇宙的底层承载形式。在他看来，元宇宙的发展除了沉浸式，还应该无处不在，未来的元宇宙应当是嵌入到当前的技术中，形成一套折中体验，而不是替代。