登录 注册
当前位置: 首页 >>影视看点 >>精彩电视剧推荐 >>一江之隔,南宁龙岗1.4万VS三岸2万!买房唯价格论的你太天真

一江之隔,南宁龙岗1.4万VS三岸2万!买房唯价格论的你太天真

来源:网络整理 时间:2023/5/3 9:19:36 【kenbest】

同为新晋网红板块,龙岗、三岸因为仅一江之隔,房价小有差距,常常被放置在一处PK较量,得出的结论也往往是各有千秋皆可选择,两厢不得罪。 可今天,小编就是要冒着得罪业界同行的风险,说一句大实话:“有钱你就买三岸,其他的顺便。”先别急着殴打小编,看完本篇再反驳不迟。 Part1 三岸VS龙岗 在以往的板块...…

同为新晋网红板块,龙岗、三岸因为仅一江之隔,房价小有差距,常常被放置在一处PK较量,得出的结论也往往是各有千秋皆可选择,两厢不得罪。

可今天,小编就是要冒着得罪业界同行的风险,说一句大实话:“有钱你就买三岸,其他的顺便。”先别急着殴打小编,看完本篇再反驳不迟。

Part1

三岸VS龙岗

在以往的板块PK之争中,龙岗常凭借着“地铁4号线”、“房价较低性价比高”这几点硬踩三岸一脚。的确是不争的事实,可当你真真切切身处三岸些许时候,感受它,领略它。你会发现:有地铁不过是锦上添花,没有也丝毫不会撼动它的地位。面对争论和诋毁,三岸左不过是莞尔一笑,依旧不置微词。于是乎,就由小编代发声深度剖析三岸板块。

♦体感 三岸真的不远不大

从埌东商务区出发,在不堵车的情况下,大概10分钟左右便抵达三岸板块。于地理位置而言,其称作为东盟CBD“后花园”实属不虚,而且所见所感更加深这一印象。

三岸板块道路实拍图

目之所及的宽阔平坦道路以及青葱绿意,率先拿下印象分。随后,小编沿着凤岭南路慢慢走,从蓉茉大道交汇处走到桂海外环交汇处,所花费时间大约30分钟,范围真的不大。这片土地就好比是一块待雕璞玉,尚有好几处待出让地块,又没有拆迁的民居,土地平整又临邕江,板块品相超优越。

♦同临邕江 以曲水环腰为佳

三岸板块最新航拍美图

同临邕江,三岸这边是河道像玉带缠腰,意喻着财源滚滚、人丁兴旺,俗称“玉带水”。而与之相反的,龙岗这边则是“反弓水”。两者相较,肯定是以拥有“玉带水”的三岸为优选。

♦群雄争霸 房企大亨齐聚于此

品相如此卓越的板块,自然掀起群雄割据的火爆场面,龙光、龙湖、广源、美的等房企大亨,纷纷抢滩进驻。当然,其“入场费”也不便宜,最高楼面价达到14178元/㎡。与之相应的房价也不低,一定的置业门槛,自然而然过滤部分购房人群,整体档次、素质也随之拉升。

已知,龙岗房价徘徊在1.2万元/㎡左右,尚未入市的彰泰江景湾一般会比周边贵几千,板块最高售价预计为1.7万+(万科金域滨江洋房)。而三岸房价大致在1.3-1.4万元/㎡,版块内目前最高售价楼盘妥妥2万+。一个是大家熟知“剑走偏锋全做30㎡公寓产品”的广源凤岭壹号院,均价2.3万元/㎡,销量基本称得上是惨淡经营;另一个则是美的入邕第三子——美的悦江府,放风价2万+,(未来双珑原著预计2万+),有前车之鉴还敢如此跳脱,究竟底气何来?

Part2

房企实力

思来想去,小编大胆猜想美的悦江府底气十足的原因之一,一定有对其背后房企雄厚实力及影响力的加持。提及美的,很多人都会联想到家电,其实美的进军房地产已经有16年头,一路披荆斩棘荣耀颇丰,蝉联“中国房地产上市公司综合实力30强”,名列第26位,并荣膺“2020中国房地产上市公司资本运营5强”。

在南宁,美的于2018年5月初次进驻南宁,先后在西乡塘布局美的慧城、美的旭辉城2城。而后2019年6月,美的拿下凤岭南三岸约35亩地块,匠造第3城——美的悦江府,也是美的入邕第一次打造的高端产品系列,购房者期待着拉满。

Part3

产品详解

1、占地约35亩,小区规模不大;

2、车位比1:1.3,总车位约521个;

3、共规划有6栋楼,5/6#楼为板式,1/2/3#楼为蝶式建筑;

4、容积率为2.0,属于低密社区;

5、楼栋间错落有致,互不遮挡,最小楼间距已达50-60米;

6、匹配独立电梯厅,5/6#楼一梯两户设计,其他为两梯四户;

7、美的物业,住宅物业费2.88元/㎡*月;

8、主打AI智能社区;

9、中轴景观布局,连廊泳池、阳光草坪、环形跑道等一应俱全。

美的悦江府俯瞰示意图

不吹不黑,美的悦江府居住起来是相当舒适的,整体坐北朝南,容积率才2.0,楼栋间错落布局,中间全景观布置,基本上不存在遮挡,采光和通风都相当优越。

项目南面规划有开泰路小学,东面则规划开泰路中学。此外,双珑原著也在项目南面,正好是面江的方位,但由于双珑原著是打造纯别墅产品,楼层高有限,故瞰江视野还是表现不错的。

泰安路实拍图

值得一提的是,美的悦江府售楼部前方的泰安路已建好,这几日将铺设沥青,预计赶在项目售楼部开放之前通车。

Part4

智慧AI社区

正如小编先前所言,三岸板块并不大,楼盘之间该享受到的区域配套其实基本没差,区别在于远近不同而已。例如龙湖天街离项目最多几分钟路程而已,即近享繁华热闹,又避免商场必定带来的嘈杂。

正是有着此类的考量,也隐于揭示一不争的事实——楼盘的核心竞争力最终要回归于产品,以及未来将呈现的社区生活样貌。

美的悦江府实拍图

美的悦江府主打AI智能社区,从里到外,无论大小,一一描绘前沿便捷智能化生活画面。例如,即使是小小门锁也是全智能化的,还配有反劫持功能(智能摄像头),有任何不同寻常的风吹草动会立即通知业主及物业中心;通过智能控制面板,一键控制所有智能化家电产品,真正做到一机在手便捷我有,像门窗、灯光等全可以自由控制;担忧空气中含有有害物质,却无法感知,有环境探测器解除烦忧;整个小区智能化管理,像监测垃圾是否满桶,外来人员一码通行等贴心服务均能实现......种种智能便捷,才是未来该有的社区居住体验,美的悦江府可以说是真正把这概念带入邕城,也将开启全新的雅居生活。

美的悦江府售楼部实拍图

写在最后

进入2020年,毛坯房再度重回巅峰,越来越多的楼盘选择毛坯推售,以达到走量的目的。美的悦江府不盲从主流,依旧选择得心应手的精装产品,还放风价2万+。说实话,小编一开始是觉得美的悦江府有点“莽”,因为三岸房价均价才1.4万+而已,项目区域地段等方面自然没话说,除非最终呈现的产品品质极其优秀,购房者才会甘愿为其买单。

(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)

Copyright @ 2018-2024 hedonghua.com All rights reserved.
ICP备案号:湘ICP备09009000号  技术支持:HDHCMS
合作发稿QQ:43950305
温馨提示:文章内容来自网络,不代表和动画影视网 (⊙o⊙)对观点赞同或支持。
版权声明:内容与图片如有侵权,联系管理员删除!

关注和动画公众号